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Appartement - Vente : 73m² • 3 pièces REF : 72994

4ème arrdt • La Blancarde • Marseille

150 000 €
2 055 € / m²
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Salon / Vue
Salon / Vue
Cuisine / Sdb / WC
Chambres / Balcon

BAISSE DE PRIX - URGENT – A VOIR

Vend T3 refait à neuf en 2014 de 63 m2 carrez au 3ème étage sur 7 avec ascenseur dans le quartier de La Blancarde

Balcon de 7 m2 avec vue magnifique et dégagée sur Marseille et Notre-Dame de La Garde
Appartement traversant et très lumineux (balcon exposé sud-ouest)
Electricité aux normes (2014)

- Salon de 16m2 avec climatisation réversible
- Cuisine équipée de 8 m2 dans la continuité du salon avec étendage extérieur
- Entrée de 6m2 (avec placard) ouvert sur le salon
- 2 chambres (13.5 m2 et 10 m2) avec placards intégrés
- Salle de bain 6 m2 avec baignoire + colonne et porte vitrée pour douche, un grand meuble de rangement sous-vasque
- WC séparés

Cave en rez-de-chaussée saine et spacieuse
Porte blindée
Volets roulants aluminium électriques
Ventilateurs au plafond dans les deux chambres avec télécommandes; LED d'ambiance (de couleur) dans le salon

Copropriété calme et bien entretenue avec accès au bâtiment par badge
Pas de travaux de copro à venir (la rénovation de la façade côté cour a déjà été votée et est donc à notre charge)
L’appartement ne possède pas de stationnement mais la copro a des garages (box et places de parking), il y a donc peut-être possibilité de louer un emplacement

Charges de copropriété : environ 2500 € / an qui comprennent : eau chaude collective, eau froide, chauffage collectif, ascenseur etc...

Taxe foncière 2015 : 1075 €

Quartier agréable, commodités à proximité (commerces, transports, écoles, parcs pour enfant, piscine et stade vallier, jardin zoologique Longchamp...).

Aucun travaux à prévoir.

Pour tout renseignement, photos supplémentaires ou visite, n'hésitez-pas à me contacter.

La ligne de TER Blancarde passe à proximité mais le bruit n'est vraiment pas gênant. Coup de cœur assuré, appartement très agréable à vivre et qui plaira à coup sûr !

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Surface Habitable : 73 m². 63 m² Carrez
Etage : 3ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Visites virtuelles du quartier

La Blancarde - Avenue Maréchal Foch
La Blancarde - Gare de la Blancarde
La Blancarde - Libération / Chatreux
La Blancarde - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

La Blancarde - Conseil Général des Bouches du Rhône
La Blancarde - Palais Longchamp (Vue 1)
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