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Appartement - Vente : 72 m² • 3 pièces REF : 91215

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

259 000 €
3 597 € / m²
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Salon

*** CHARMANT T3 RENOVE *** GRANDE TERRASSE *** LUMINEUX *** VUE SPLENDIDE SUR LES COLLINES DES CALANQUES ***

Venez découvrir cet appartement COUP DE COEUR, en dernier étage, avec sa terrasse de 26,8m2 et sa vue à COUPER LE SOUFFLE sur les collines du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 5 minutes à pied de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Idéal pour les sportifs, les balades en famille ou entre amis, les escapades à Cassis, les AMOUREUX DE LA NATURE...

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun, il est composé de :

- un salon cosy donnant sur une grande terrasse avec vue sur les collines
- une cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce à vivre
- une chambre avec accès direct à la terrasse
- un dressing
- une salle d'eau avec une grande douche et une fenêtre
- un wc suspendu séparé avec fenêtre
- une chambre avec vue sur les pins de la résidence

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, climatisation réversible dans le salon, double vitrage aluminium, porte blindée, chauffe-eau remplacé en juin, volets roulants électriques.
Une cave de 5,16m2.
Nombreuses places de parking libres dans la résidence.

Le plus, une PISCINE PARTAGÉE qui enchantera votre famille ou vos amis.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (207 lots)
Surface : 98,84 m² dont 72,04 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 26,8 m². Piscine partagée (12m x 6m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,09 m²Parquet--
Salon-25,15 m²ParquetNord-EstColline
Cuisine US-9,91 m²CarrelageNord-EstColline
Dégagement-3,58 m²Parquet--
Chambre 1-11,06 m²ParquetNord-EstColline
Dressing-2,92 m²Parquet--
WC--Carrelage--
SdEau-3,88 m²CarrelageNord-OuestColline
Chambre 2-9,52 m²ParquetNord-OuestColline
Terrasse-26,8 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Climatisation réversible dans le séjour.
Accès à la terrasse du séjour, de la cuisine et de la chambre 1.
WC suspendu avec fenêtre.
Salle d'eau avec fenêtre.
Volets roulants électriques partout (sauf dans la chambre 2).
Store manuel côté terrasse.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Cave de 5,16m2.
Interphone avec la possibilité de le passer en vidéophone.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété193 €2 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière93 €1 117 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
286 €3 437 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
321
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
18.8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Salle d'eau
Dégagement

Plans

Plan
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