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Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 89728

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

180 000 €
2 571 € / m²
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SALON
SALON
SALON 2
CUISINE
CHAMBRE 1
SALLE DE BAINS

Appartement moderne et lumineux de 70m².
Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du Rouet, il est disposé comme suit :
- Séjour de 22m2
- Cuisine encastrée de 8m2, semi ouverte
- Deux chambres de 13 et 9m2
- Salle de bains de 5m2 environ. Fonctionnelle, mais à rafraichir. WC séparés
Nombreux rangements : cellier, dressing, penderies.
Dispose d’une cave.
Pas d'extérieur, ni de parking.

Situé dans le quartier du Rouet, proche de toutes commodités :
- Crèche et école primaire à 300m
- Métro Rond-Point du Prado à 500m, arrêt de bus à 100m
- Nouveau centre commercial PRADO
- Carrefour City, supermarché Bio, Monoprix, Auchan Gourmand, etc.
- Boucherie, boulangeries, restaurants (Café Thai, etc.).
- Parc du 26ème centenaire à proximité.
- Hôpital – Maternité Saint Joseph

A 5 minutes en voiture de l’autoroute A50 (vers Aubagne/Toulon/Nice) et du Tunnel Prado Carénage (vers l’Estaque, Aix-en-Provence).

Copro : gérée par un syndic professionnel. Cage d’escalier refaite à neuf depuis peu, boites à lettres neuves. Façade en bon état, pas de ravalement prévu.

Charges : environ 145€/mois (incluant eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes, ascenseur).

Taxe foncière 2018: 1107€.

Investisseurs locatifs : la proximité du parc Chanot et du stade vélodrome en fait un bien intéressant, notamment pour de la location saisonnière.
Contact par mail, ou par téléphone (à partir de 19h en semaine, toute la journée en weekend).

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété145 €1 740 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
145 €1 740 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
180
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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SALON 2
CUISINE
CHAMBRE 1
SALLE DE BAINS

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