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Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 89728

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

190 000 €
2 714 € / m²
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SALON
SALON
SALON 2
CUISINE
CHAMBRE 1
SALLE DE BAINS

Appartement moderne et lumineux de 70m².
Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du Rouet, il est disposé comme suit :

- Grand séjour de 22m2
- Cuisine encastrée moderne de 8m2, semi ouverte
- Deux chambres de 13 et 9m2
- Salle de bains de 5m2 environ. WC séparés

L’appartement est pourvu de nombreux rangements : cellier, dressing, penderies dans chacune des chambres (celle de la grande chambre est neuve, posée en mars), placard le long du couloir.

L’appartement dispose également d’une cave.

itué dans le quartier du Rouet, il est proche de toutes commodités :

- Crèche et école primaire à 300m
- Métro Rond-Point du Prado à 500m, arrêt de bus à 100m
- Nouveau centre commercial PRADO à 900m
- Carrefour City à 100m, supermarché Bio à 200m, Carrefour Market, Monoprix, Auchan Gourmand, etc.
- Boucherie, boulangeries, restaurants (Café Thai, etc.).
- Parc du 26ème centenaire à 450m.
- Hôpital – Maternité Saint Joseph à proximité

A 5 minutes en voiture de l’autoroute A50 (vers Aubagne/Toulon/Nice) et du Tunnel Prado Carénage (vers l’Estaque, Aix-en-Provence).

Copro : gérée par un syndic professionnel. Cage d’escalier refaite à neuf il y a moins d’un an, boites à lettres neuves. La façade de l’immeuble est en bon état, pas de ravalement prévu.

Charges : environ 145€/mois (incluant eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes, ascenseur).
Taxe foncière : 1097€.

Contact par mail,. Les visites du bien se feront en weekend.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
180
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

SALON
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Photos

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SALON 2
CUISINE
CHAMBRE 1
SALLE DE BAINS

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