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Appartement - Vente : 70m² • 3 pièces REF : 74799

11ème arrdt • La Valentine • Marseille

259 000 €
3 700 € / m²
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Chambre d'enfant
Chambre d'enfant
Salon 3
Salon 2
Salle d'eau
Salon
Cuisine
Chambre 2
Chambre 3
Chambre
Salle d'eau 2

A vendre bel appartement situé dans une petite résidence sécurisée, calme et de moins de 3 ans du 11e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 70 m2, il offre :

- Une place de parking extérieure
- Un box privatif en sous-sol de 18,5 m2
- Une pièce à vivre de plus de 36 m2 avec une cuisine américaine réalisée sur mesure par un ébéniste, entièrement équipée avec îlot central qui sert de coin repas pour 4 personnes, d'un lave-vaisselle intégré, four, plaque à induction intégré sur l'ilot central, et de nombreux rangements
- Deux chambres dont une avec placard intégré de 12 m2 et donnant sur une terrasse de 8 m2 et une 2e de 10 m2 avec placard intégré
- Une vaste salle de bain de 7 m2 avec une douche à l’italienne, meuble vasque, coin "machine à laver, sèche-linge", et de WC séparé
- Une 2e terrasse de 19 m2 accessible par le salon
- Une climatisation réversible
- Des fenêtres en PVC blanc
- Des volets roulants électriques
- Un carrelage gris dans tout l’appartement
- Un chauffe-eau solaire


Aucuns travaux à prévoir.
Charges annuelles 1550 euros (eau chaude et froide comprises).

Taxe foncière : 1260 euros.
Faibles consommations électriques.

Copropriété de 19 lots seulement (4 villas, un bâtiment collectif de 10 lots et un autre bâtiment collectif de 5 lots dont notre appartement situé au rez-de-chaussée).



A proximité de toutes commodités (golf de la Salette, à 5 minutes des axes autoroutiers, crèches, écoles, commerces, transports...).
C’est un quartier agréable, et un environnement idéal sur les hauteurs pied de la Valentine.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Surface Habitable : 70 m²
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Chambre d'enfant
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Photos

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La Valentine - La Valentine
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La Valentine - Massif du Garlaban (Vue 2)
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