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Appartement - Vente : 69,4 m² • 3 pièces REF : 90648

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

255 000 €
3 674 € / m²
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Salon

*** CHARMANT T3 *** RENOVE *** TERRASSE 28M2 *** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir ce charmant T3 entièrement rénové avec goût, lumineux, double exposition Est/Nord et son IMMENSE TERRASSE DE 28M2.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement au calme, au 3ème étage sur 4, dans une petite résidence fermée et sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun, il est composé de :
- un salon/salle à manger cosy de + de 32m2 avec accès direct à la terrasse de 28m2 avec vue dégagée
- une cuisine équipée sur-mesure (électroménager intégré et encastré), ouverte sur la pièce à vivre
- 2 chambres avec placard
- WC séparé
- 1 salle d'eau
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet massif, double vitrage, porte blindée, chauffage à inertie douce.

Possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol de 14m2.

A DECOUVRIR SANS TARDER !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (248 lots)
Surface : 97,4 m² dont 69,4 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 28 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32,5 m²ParquetEstColline
Cuisine US-8,3 m²CarrelageEstColline
Dégagement-3,9 m²Parquet--
Chambre 1-10 m²ParquetNordColline
Chambre 2-10 m²ParquetNordColline
SdEau-3,2 m²Carrelage--
WC--Parquet--
Terrasse-28 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Salon, cuisine et terrasse > double exposition Est et Nord

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété167 €2 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 308 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
276 €3 308 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
185.5
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
9.2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Dégagement

Plans

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