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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 89686

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

210 000 €
3 182 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce charmant T3 COUP DE COEUR dans le quartier des CINQ AVENUES !

Vous apprécierez le cachet de l'ancien, la qualité de la rénovation et le balcon au calme absolu, sans vis à vis.
Sa situation est idéale, à proximité des commerces, du tram, des écoles, du cinéma, du parc Longchamp...

Ce T3 en rez-de-chaussée surélevé, est composé de :
- un salon cosy avec une belle hauteur sous plafond et du parquet en chêne massif
- une cuisine équipée et moderne, ouverte sur la pièce à vivre
- une buanderie
- une chambre de + de 10m2
- une grande chambre de + de 15m2 avec placard et tomettes au sol
- une charmante salle de bain avec une fenêtre qui donne sur un puits de lumière
- wc séparé suspendu
- un balcon pour manger dehors en toute tranquillité

Prestations de qualité : parquet en chêne massif, tomettes, climatisation réversible, porte blindée...
Nombreux rangements
1 grande cave

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (11 lots)
Surface : 66,84 m² dont 66,84 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3,48 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-34,04 m²Parquet en chêne massifOuestJardin
Cuisine US--Parquet en chêne massifOuestJardin
Buanderie-1,15 m²Parquet en chêne massif--
Chambre 1-9,95 m²Parquet flottantEstRue
Chambre 2-15,05 m²TomettesEstRue
SdB-6,65 m²Lino-Puis de lumière
WC--Lino--
Balcon-3,48 m²Bois compositeOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : RDC sur-élevé
Chambre 1 : il y a des tomettes sous le parquet flottant
Salon et Chambre 2 : cheminée utilisable
Salle de bain avec fenêtre qui donne sur un puits de lumière avec grand espace de rangements

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Les parties communes ont été refaites récemment, les boîtes aux lettres sont neuves
Syndic bénévole

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière62 €747 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
152 €1 827 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :


Diagnostics

Superficie Carrez : 66.84 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
220
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée

Plans

Plan
Plan 3D

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Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Plein écran



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