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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 87794

Saint-Lazare • 3ème arrdt • Marseille

119 000 €
1 831 € / m²
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Chargement en cours
Salon

T2/T3 lumineux de 65m² situé proche de la Joliette (5min à pied) et la gare Saint-Charles.

Appartement traversant situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.

La chambre (13 m²) et le double séjour (26 m²) sont exposés plein sud, baignés de lumière. Ils bénéficient d'un balcon filant.

Cuisine aménagée et équipée de 10 m².

Dressing/buanderie indépendant, WC séparés.


Charme de l'ancien: moulures, cheminée, grande hauteur sous plafond (environ 3,5 m), tomette.

Beau potentiel: facile à transformer en T3 (double séjour).


Métros: Jules Guesde (500 m), Joliette (600 m), Gare Saint Charles (700 m)
Faible charge

Cellier supplémentaire sur le palier



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5,75 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,18 m²Carrelage--
Cuisine-9,92 m²TomettesNordCour
Salon-26,03 m²TomettesSudBalcon
Chambre-13,63 m²TomettesSudBlacon
Bureau-3,15 m²Carrelage--
SdEau-4,16 m²Carrelage--
Balcon-5,75 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété54 €650 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière36 €430 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
90 €1 080 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain
Hall d'entrée
Balcon
Balcon

Plans

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