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Appartement - Vente : 65m² • 3 pièces REF : 67726

14ème arrdt • Le Merlan • Marseille

172 000 €
2 646 € / m²
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Salon 2
Salon 2
Cuisine
Entrée
Salon-cuisine
Chambre
Chambre vue 2
chambre 2
Terrasse
Vue
plants appartement

Situé au nord du campus universitaire de Saint-Jérôme et sous la Batarelle, dans un quartier extrêmement calme et principalement pavillonnaire à la limite des 13è/14è arrondissements. Accès rapide à l’autoroute et à la future L2, ligne de bus devant la résidence.

Dans la copropriété « Terra Verde », petite résidence sécurisée et arborée à ambiance familiale livrée en mars 2011. Appartement T3 traversant, très lumineux, au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Agencé sur 65 m2 (loi Carrez), il offre :
- Un séjour de 25m2 avec cuisine ouverte équipée posée par un artisan (factures à l'appui)
- Une entrée avec un grand placard agencé
- Deux chambres de 12 et 9 m2 dont l'une avec grand placard agencé
- Une grande salle de bains de plus de 5m2
- Un WC indépendant (la superficie permet d'y installer une machine à laver ou un rangement)
- Une terrasse de 12 m2 donnant sur un terrain qui demeurera inconstructible (Canal de Marseille)
- Deux places de stationnement privatives au sous-sol, accessibles directement par ascenseur

Appartement acheté neuf en 2011 pour une valeur de 201 000€. Nous le proposons à ce prix attractif pour effectuer une vente rapide suite à changement professionnel et nouvel achat immo à venir.
Très bonne opportunité cause valeur largement supérieure sur le marché, état irréprochable sans travaux, espaces optimisés. Résidence sous garantie décennale bien entretenue avec budget maîtrisé, voisinage à majorité de copropriétaires très respectueux.

Visites possibles en soirée à partir de 19h00 ou le week-end à tout horaire. Joignable par téléphone en journée et soirée.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 65 m². 65 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
60
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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