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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 89061

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

199 000 €
3 062 € / m²
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A vendre grand T3 de 65 m2 parfait état + terrasse de 5,4m2 + place de parking privative en sous sol (valeur 17 000 euros inclus). 6ème étage, très lumineux, vue dégagée sans aucun vis à vis.
Appartement avec belle pièce à vivre de 31m2, cuisine toute équipée (plaques induction, hotte, four, lave vaisselle, lave linge). Climatisation réversible, porte blindée, une chambre de 13,3m2 avec double exposition et grand placard aménagé, deuxième chambre de 9,3m2. Salle de bain avec baignoire, double vasque. WC séparé. Appartement confortable, bien isolé (classe énergétique A) et insonorisé. Eau chaude collective par panneaux solaires avec chaudière thermique collective complémentaire. Chauffage individuel électrique.
Résidence de 2014, aux normes handicapées, certifiée BBC sous garantie décennale jusqu’en 2024. Prestations de qualité. Résidence sécurisée (accès et vidéo surveillance). Charges mensuelles totales 109 euros par mois avec entretien/dépannage des ascenseurs, ménage,….


Quartier très calme, toutes commodités à 3 minutes à pieds (parcs, commerces, écoles, …). Emplacement stratégique (tunnel prado carénage, A50, L2). Une piste cyclable part de la résidence et va jusqu’au parc Borely et la plage en longeant la rivière de l’Huveaune.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Surface : 65 m²
Etage : 6ème sur 8 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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