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Appartement - Vente : 65m² • 3 pièces REF : 77507

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

180 000 €
2 769 € / m²
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Salon

T3 RENOVE TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - BALCON FILANT - AUCUN VIS-A-VIS - CHAMBRE SUR JARDIN AU CALME ABSOLU - CLIMATISE

Venez découvrir ce "cocon" au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Bien agencé, il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine US donnant sur un balcon filant, agréable pour poser une petite table pour 2. Le coin nuit dessert deux chambres au calme absolu donnant sur jardin. Une salle de bain avec wc complète la description.

Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une luminosité maximale et une sensation de bien-être indéniable.

Double vitrage, parquet massif, climatisation, porte sécurisée sont des atouts importants.

Amoureux de l'ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, allié à des matériaux modernes, vous serez séduit par ce bien rare.

A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,72 m²Parquet--
Salon-28,91 m²ParquetSudRue
Chambre 1-13,95 m²ParquetNordJardin
Chambre 2-12,82 m²ParquetNordJardin
SdB/WC-4,35 m²Carrelage--
Balcon-3 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière57 €680 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
115 €1 380 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic Professionnel : POURTAL.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
204
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Salon
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Vue
Vue
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
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