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Appartement - Vente : 64m² • 3 pièces REF : 83824

1er arrdt • Longchamp • Marseille

169 000 €
2 641 € / m²
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REFORME- LIBERATION- T3 DE CHARME POUR HABITATION OU LOCATION SAISONNIERE

Sur le boulevard de la Libération, proche de toutes commodités ( métro, tram, restaurants, cafés),
venez découvrir ce T3 au charme de l'ancien et aux beaux volumes.

Traversant Sud- Est/ Nord Ouest, il saura vous séduire par sa hauteur sous plafond, ses boiseries art déco, son parquet chevron et ses grandes fenêtres.

L'appartement dispose de :

- Un hall d'entrée
- Deux chambre (une sur rue et une sur cour)
- Un salon spacieux
- Une penderie
- Une cusine
- Une salle de bain,
- Des WC séparés

Actuellement loué en location saisonnière Airbnb, et offrant des revenus de 1500 euros/mois en moyenne, ce bien est cédé avec tous les accès et l'historique de location qui devraient vous permettre de reprendre l'activité sans tracas mais vous pouvez aussi décider de l'habiter!

BIEN COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 65 m² dont 64,5 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,72 m²Parquet--
Salon-18,16 m²ParquetSud-EstRue
Cuisine-7,76 m²Carrelage-Cour
Chambre 1-10,92 m²Parquet-Rue
Chambre 2-14,17 m²ParquetNord-OuestRue
SdB-4,13 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Placard-1,82 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-linge
Plaque électrique
Hotte aspirante

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété133 €1 596 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière70 €844 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
203 €2 440 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Hall d'entrée
Chambre 2
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Chambre 1
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Cuisine
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