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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 89493

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 891 € / m²
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Exterieur

***CONCEPTION / BAILLE / LODI- MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3 PIECES EN RDC-TRAVERSANT -TERRASSE 95M2 AU CALME - LUMINEUX- PARFAIT ETAT-STATIONNEMENT BOX SECURISE à 60m***


Nous vous proposons à la vente cet appartement qui vous séduira par ses prestations et sa grande terrasse ensoleillée, son calme et son emplacement dans une rue calme au carrefour des secteur Conception-Baille et Lodi.
Vous aurez la possibilité d'acquérir 2 garages fermés en SUS à 60m à 20000€ / Box


Cet appartement est disposé comme suit:

- Une pièce à vivre composé d'un coin salon avec climatisation réversible donnant sur la terrasse et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et l'extérieur.
- Une grande chambre de 11m2 donnant sur la rue mais au calme car en retrait de la voie
- Une chambre de 9,5m2 donnant sur la rue mais au calme car en retrait de la voie
- Une belle salle de bain
- Un WC séparé
- Des rangements.
LE TOUT EN PARFAIT ETAT.

Vous accéderez par la salon à ce qui fait le caractère unique de cet appartement à savoir une grande terrasse au calme et lumineuse
Vous pourrez profitez et manger en famille ou entre amis et profiter des d'une trés belle végétation du jardin à l'abri de toutes nuisances.

A proximité de toutes les commodités (métro, tramway, bus, écoles, commerces, restaurant et tous les lieux de vie)

A VISITER SANS TARDER...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 65 m² dont 64 m² Carrez
Etage : Rdc sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 95 m², Cave de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,67 m²Parquet--
Salon-30,3 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine US--CarrelageEstTerrasse
Dressing-1,56 m²Parquet--
Chambre 1-9,5 m²CarrelageOuestRue
Chambre 2-11 m²CarrelageOuestRue
SdB-4,62 m²Carrelage--
Dégagement-1,95 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Terrasse-95 m²-Est-
Cave-7 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageAu sol
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété242 €2 900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière128 €1 540 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
370 €4 440 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Tout est compris dans les charges,
qui comprennent eaux froide et chaude, chauffage au sol, gardiennage, entretiens des communs notamment

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
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Extérieur avec bâche
Extérieur avec bâche
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D

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