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Appartement - Vente : 64m² • 3 pièces REF : 61464

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

155 000 €
2 422 € / m²
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Salon

PLACE SEBASTOPOL - T3 RENOVE - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU - 2 BALCONS - VUE DEGAGEE - SEUL SUR PALLIER

Venez découvrir sur "cocon" situé sur le Bvd Georges Clemenceau au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco bien entretenu.

Bien agencé, il se compose d'un espace salon/cuisine US toute équipée (celle-ci reste intégralement) donnant sur un petit balcon au calme plein ouest.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont l'une avec dressing et l'autre donnant sur un balcon au calme, agréable pour poser une petite table ronde et déjeuner à deux au soleil.

La salle de bain avec WC rénovée complètent la description.

Doté de matériaux de qualité et meublée avec goût, ses volumes offrent une sensation de bien-être maximale.

Une cave de 3m2 est vendue avec le bien.

A deux pas de la place Sébastopol, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 64 m². 63,85 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 2,09 m², Balcon de 1 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,62 m²ParquetOuestCour
SdB-4,15 m²Carrelage--
Chambre 1-18,01 m²ParquetEstRue
Chambre 2-14,08 m²ParquetEstRue
Dressing-3,99 m²Parquet--
Balcon 1-2,09 m²-Est-
Balcon 2-1 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Il est possible de mettre une petite table et déjeuner à 2 sur le balcon coté chambre.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Immeuble art déco.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière68 €820 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
152 €1 820 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic professionnel : Cytia.

Aucun travaux de prévus dans la copropriété.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
150
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Balcon
Vue
Hall
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Balcon
Balcon
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain

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