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Appartement - Vente : 63m² • 3 pièces REF : 3640

1er arrdt • Opéra • Marseille

200 000 €
3 175 € / m²
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Vieux port Bonne mère
Chambre 2
Chambre 1
Hall d'entrée
COUR
Immeuble

Situé au premier étage sur cour, donc calme, d'un immeuble bourgeois à quatre étages dans un quartier très recherché, ce T3 se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres 9m2 et 11m2, d'une cuisine ouvrant sur un salon de 34m2 avec parquet et d'une salle de bain avec WC. Porte blindée, clim réversible. Idéal profession libérale car entrée indépendante, location de vacance, pied à terre, fonctionnaires retraités car tous sur place. Possibilité de vente d'une place de parking en sous sol avec ascenseur à 50m pour 17000€

Ce bien se situe à 50m du Vieux Port, face aux commerces et de toutes autres commodités.

Vente à terme possible exemple sur 20 ans bouquet 100.000€ rente 625€/mois.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Surface Habitable : 63 m²
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35 m²ParquetNordCour
Cuisine US--LinoNordCour et salon
Chambre 1-9 m²LinoOuestCour
Chambre 2-9 m²LinoOuestCour
SdB/WC-4 m²Lino-Salon
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : 1er étage sur cour calme, câble, faibles charges

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En bois

ChauffageClim réversible + convecteurs
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Evier

Sécurité appartementPorte blindée

Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Climatisation réversible avec convecteur.
Des travaux sont à prévoir ou propreté

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété42 €500 €
Dépenses énergétiques20 €240 €
Taxe foncière58 €700 €
Taxe d'habitation42 €500 €
Assurances17 €200 €
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
178 €2 140 €


Coordonnées du syndic : IBH : 122 rue jean Mermoz 13008

Travaux votés : CANALISATION COMMUNE INTERNE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
137
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Vieux port Bonne mère
Chambre 2
Chambre 1
Hall d'entrée
COUR
Immeuble

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