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Appartement - Vente : 60m² • 3 pièces REF : 75428

1er arrdt • Le Chapitre • Marseille

145 000 €
2 417 € / m²
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Salon

LE CHAPITRE- ALLEES LEON GAMBETTA - T2/3 de CHARME- BALCONS


Laissez-vous séduire par ce charmant T2/3, sa belle luminosité et sa vue dégagée au coeur de Marseille dans un immeuble ancien.

Idéalement situé aux coeur de du 1er arrondissement (proximité du tram, métro, de la gare et du tunnel Saint Charles), venez découvrir cet appartement calme en étage élevé.

Il est agencé comme suit:

- Un beau séjour et son balcon exposé sud avec vue dégagée
- Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint
- Une grande chambre au calme côté cour
- Une cuisine donnant sur un balcon
- Une salle de bain

Rangements à disposition.




Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 60 m². 59,41 m² Carrez
Etage : 5ème sur 6 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 4,3 m², Balcon de 4,8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,7 m²Moquette--
Salon-16,65 m²MoquetteSudRue
Placard séjour-1,85 m²Moquette--
Bureau-5,73 m²Tomettes--
Dressing-2,15 m²---
Dégagement-3,73 m²Moquette--
SdB/douche-3,15 m²Carrelage--
Chambre-13,2 m²ParquetNordCour
Cuisine-8,47 m²CarrelageNordCour
WC--Carrelage--
Balcon 1-4,3 m²CarrelageSud-
Balcon 2-4,8 m²TomettesNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : La toiture a été révisée en juin 2016 et cage d'escalier votée et payée.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €996 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €726 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
144 €1 722 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LAUGIER-FINE : 129, rue de Rome 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
160
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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