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Appartement - Vente : 60m² • 3 pièces REF : 75240

12ème arrdt • La Fourragère • Marseille

165 570 €
2 760 € / m²
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Pièce
Pièce
Chambre
Cuisine

A vendre appartement T3 au 1er étage sans ascenseur, situé dans le 12e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 60 m2, il offre :

- Deux grandes chambres de 11 m2
- Un WC indépendant
- Des fenêtres en double vitrage PVC changées en 2016
- Un grand séjour donnant sur une cuisine équipée indépendante de 14 m2 avec possibilité de l’ouvrir
- Une cuisine avec frigo, four, plaques, lave-vaisselle assortis
- Un petit balcon vers le salon d'environ 23 m² donnant sur parking sans vis-à-vis
- Un autre grand balcon de 9 m2 sans aucun vis-à-vis et avec impossibilité de construire en face car bassin de Marseille (de l’autre côté de la cuisine)
- Une place de parking privative
- Une cave de 15 m2
- Un chauffage individuel électrique dans toutes les pièces principales mis en 2016 neufs
- Une petite cour arborée dans cette petite copropriété de 40 copropriétaires

Pourra ravir les jeunes couples comme les personnes âgées.
Prévoir rénovations dans la salle de bain qui reste viable actuellement mais à mettre au goût du jour.
Aucuns autres travaux à prévoir.
Situé au bout de la résidence.
Aucun bruit voiture ou autre nuisance.
Charges : 100 euros par mois.
La taxe foncière : 750 euros.
Possibilité de placer 4 visiteurs dans le parking.


A proximité de toutes commodités (ligne 7 pour le bus, métro fourragère terminus L2 en
cours de construction, commerces multiples aux alentours, Parc de la L2 à 2 min à pieds).

Descriptif général

Type de bien :
T3
Surface Habitable : 60 m²
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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