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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 89608

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

135 000 €
2 250 € / m²
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salon

* * * * T2/3 60m2 CAPELETTE 13010 * * *
Vue dégagée / Lumineux

Située dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce T3 de 60m2 s'agence comme suit :

- Un hall entrée
- Un séjour donnant sur balcon
- Deux chambres donnant chacune sur balcon
- Une cuisine
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un dressing

En face du champs de course de l'Hippodrome de la Capelette, cet appartement dispose d'une vue dégagée sans vis à vis d'un côté, et d'une vue sur cour de l'autre.

Avec une très bonne exposition Nord est-Sud ouest et traversant, cet appartement rénové et rafraîchi est baigné de lumière le matin comme l'après midi.

Très fonctionnel, il dispose de rangements, d'un dressing mais également d'une cave.

Il vous est possible de louer ou d'acquérir des places de stationnement dans la résidence récente adjacente.

Proche de toutes les commodités (commerces,écoles, facultés, axes...) et dans un quartier en plein essor avec la création du boulevard urbain sud et les projets de métro/tram, il est idéalement localisé.

IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 60 m² dont 60,69 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5,81 m², Balcon de 3,15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,05 m²Carrelage--
Salon-14,41 m²CarrelageNord-EstBalcon
Cuisine-9,75 m²ParquetSud-OuestCour
Chambre 1-11,01 m²CarrelageNord-EstBalcon
Chambre 2-10,15 m²CarrelageSud-OuestCour
SdB-3,87 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,11 m²Carrelage--
Cave-3,85 m²---
Balcon 1-5,81 m²CarrelageNord-Est-
Balcon 2-3,15 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété126 €1 512 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
201 €2 412 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, la chauffage, l'entretien des communs et les charges inhérentes à la copropriété

Diagnostics

Superficie Carrez : 60.69 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Balcon 1
Balcon 1
Balcon 1
Vue
Vue
Salle de bains
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Balcon
Balcon
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2

Plans

Plan
Plan 3D

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La Capelette - Parc du 26ème centenaire
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