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Appartement - Vente : 58m² • 3 pièces REF : 85941

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

107 000 €
1 845 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce charmant T3 de 58m2 situé dans une résidence arborée et familiale du 9ème arrondissement à Sainte Marguerite.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur il se compose de:
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine donnant sur une grande loggia, aujourd'hui utilisée en buanderie avec toutes les arrivées d'eau
- 2 chambres
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing

Les plus: toutes les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage, vous disposerez d'une cave en sous-sol et bénéficierez d'un stationnement facile dans la résidence

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT

A proximité de toutes les commodités: bus au pied de la résidence , métro dromel à 5 minutes, écoles, commerces... - A voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 60 m² dont 58 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 2,55 m², Loggia de 3,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,35 m²Carrelage--
Cuisine-8,23 m²CarrelageNord-EstLoggia
Salon-18 m²CarrelageSud-OuestLoggia
Chambre 1-10,6 m²CarrelageSud-OuestLoggia
Chambre 2-11,15 m²CarrelageNord-EstCour
SdB/WC-5,16 m²Carrelage--
Loggia 1-2,55 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia 2-3,2 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété98 €1 176 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière64 €769 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
162 €1 945 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
212
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
49
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Loggia
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
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