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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 89862

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

125 000 €
2 155 € / m²
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T3 de 58 m2 au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée avec digicode et gardien permanent.
Résidence très propre, calme et boisée.

Cet appartement ensoleillé, avec vue dégagée sur la mer et le Frioul se compose de :
Cuisine indépendante et entièrement équipée : Four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, grand plan de travail avec prises en façade, nombreux rangements.
Salle de bain avec : Baignoire avec pare-baignoire, meuble vasque avec miroir éclairé, machine à laver, porte-serviettes.
WC indépendant avec meuble de rangement.
Dégagement avec placard intégré (multiples étagères).
Grand séjour avec grande baie vitrée et volets roulants électriques, et accès balcon sécurisé aménagé avec pelouse synthétique et vue mer.
Chambre principale avec grand placard intégré (aménagé avec étagères et penderie) avec vue mer.
Chambre secondaire avec vue mer, fenêtre sécurisée pour enfants.
Prises télévision dans chaque chambre, en plus du séjour.
Placard de rangement aménagé avec étagères et penderie, dans le couloir principal.
Parquet uniforme et récent dans tout l’appartement, hormis Salle de bain, WC et Cuisine qui sont carrelés.
Interphone audio et ouvrant.
Chaudière collective alimentant eau chaude et chauffage au gaz.

Superficies :
Entrée : 5.68
Cuisine : 7.08
Séjour : 17.78
Balcon : 2.43
Dégagement : 2.15
Chambre 1 : 9.06
Chambre 2 : 11.22
Placard : 0.95
Salle de bains : 3.23
Toilettes : 1.31

Fibre installée dans tout l’immeuble et câblée jusque dans l’appartement. Haut débit fibre.

Balcon avec vue sur tout Marseille.

Une cave privative en sous-sol incluse.
Une place de parking incluse.

Les plus de la résidence :
Docteur, dentiste, coiffeur dans la résidence.
Parc et grande aire de jeux pour les enfants dans la résidence même.
Proche écoles, Lycée de Lacordaire, bus et Métro Saint-Just.
Charges mensuelles (150 euros/mois) incluant notamment chauffage collectif, eau froide et chaude, gardien, et entretien des communs.

Descriptif général

Type de bien :
T3
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 58 m²
Etage : 6ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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