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Appartement - Vente : 57m² • 3 pièces REF : 72326

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

135 000 €
2 368 € / m²
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T3 Travsersant 57 m2 / Construction semi-récente 9ème arr / Co-pro nouveau parc Sévigné quartier entre Ste Marguerite / Michelet

L'appartement :
1 Salon
1 Cuisine Ouverte
2 Chambres
1 Coin Bureau Bibliothèque
1 Hall
1 Wc
1 Salle de Bains
1 Placard extérieur
2 Terrasses
1 Cave

TOUTES LES PHOTOS, LES VUES 3D ET LES PLANS Sont sur un site internet dont l'adresse est disponible en répondant à l'annonce


Caractéristiques techniques:

> Sol type stratifié récent

> Murs plafonds peinture récente

> Toutes les menuiseries extérieures coulissantes double vitrage 4/16/4 gaz argon et volets roulants avec isolation thermique (Profilés Technal / Moins de 5ans)

> Porte d'entrée sécurisée 3 points à serrure récente canon haute sécurité

> Chauffage collectif Gaz (chaudière rénovée il y a moins de 10 ans)

> Eau Chaude par Ballon Eléctrique

> Electricité à la récente à la terre 16A+T en 2.5 mm2 dans les chambres, le hall et le salon.

> Placards aménagés et fermés par portes coulissantes dans les chambres

> Cuisine équipée incluse: Evier double bac en résine, mitigeur récent, plaques radiant électriques, arrivée Gaz, meubles bas de rangement, coin pour le réfrigérateur et coin repas récent.

> Terrasses agréables, grand placard extérieur fermé

> Diagnostic et Performance Energétique: Entre C et D pour ce genre d'appartement , en cours de réalisation au jour de la rédaction du site.

> Une cave individuelle, une co-propriété fermée et surveillée par gardien. Nombreuses places de parking à disposition. Possibilité de louer ou d'acheter des boxes ou des garages.

> Environnement et voisinage calme

> Façades, gardes corps, panneaux de séparation entre voisinages, étanchéités refaites lors d'une réhabilitation lourde récente.

> Personnel d'entretien présent et réactif pour l'entretien courant des parties communes.

> Proche métro, bus et station vélo libre service

> Tous commerces et services à disposition dans un rayon de 500m: (Supermarché, Pharmacie, Médecins, Ecole, Collège, Kinés, Banque, Jounaux, Boulangeries, Epicerie, Boucher, Pizzeria, Tabac, Cordonnier, Coiffeur, Restaurant, Primeur).

Quelques mises point esthétiques ou d'aménagement à prévoir selon les gouts du futur propriétaire.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 57 m². 57 m² Carrez
Etage : 10ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Terrasse, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
90
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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