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Appartement - Vente : 57m² • 3 pièces REF : 81494

5ème arrdt • Baille • Marseille

169 000 €
2 965 € / m²
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salon

***Baille-T3 58m2 avec balcon- Vue imprenable Notre-Dame de La Garde- Etat irréprochable***

A proximité immédiate des métros Baille et Castellane - Cours Gouffé, magnifique T3 de 58 m2
L’appartement situé au 7ème étage se compose comme suit :

- entrée
- salon avec climatisation réversible
- belle cuisine aménagée attenante
- 1 grande chambre avec dressing
- 1 seconde chambre
- 1 salle d’eau et branchement machine à laver.
- 1 des toilettes séparées.
- 1 balcon de 5 m2
Beau parquet dans les pieces de vie, grande fenetres de partout avec double vitrage, belle cuisine fonctionnelle est équipée.

gardienne, chauffage collectif compris dans les charges.

Vous apprécierez le parfait état général de ce bien, sa luminosité ainsi que sa situation de choix, à 5 minutes à pied de la Place Castellane, du Parc du XVI ème et à proximité directe des tunnels et des axes autoroutiers.

A visiter rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Surface : 58 m² dont 57,6 m² Carrez
Etage : 7ème sur 17 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,9 m²Parquet--
Salon-18,2 m²ParquetNordBalcon
Cuisine-7 m²CarrelageNordRue
Chambre 1-12,2 m²ParquetOuestRue
Chambre 2-8,2 m²ParquetOuestRue
Dressing-1,4 m²Parquet--
SdEau-4,85 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-4,3 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageSol et climatisation reversible dans le séjour
Chauffage collectif

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière72 €860 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
252 €3 020 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent, frais de syndic, chauffage au sol, eau froide, assurance de l'immeuble et entretien des communs, notez la présence d'un gardien qui assure le suivi et la bonne vie de la copropriété.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
169
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Balcon
Balcon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

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