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Appartement - Vente : 56m² • 3 pièces REF : 81476

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

154 000 €
2 750 € / m²
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salon

T3 LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BALCON - VUE DÉGAGÉE

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée la Rouvière, ce bel appartement rénové, au calme et proche de tous commerces vous offrira de belles prestations :

- un salon moderne donnant sur un balcon avec magnifique vue dégagée
- une cuisine semi-séparée totalement équipée et refaite avec des matériaux de qualité
- une première chambre équipée d'une armoire sur mesure donnant également sur le balcon
- une seconde chambre à nouveau avec armoire, ainsi qu'un placard attenant aménagé en dressing
- une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment et joliment refaite
- un WC séparé
- de nombreux rangements dans tout l'appartement

Le stationnement est libre et facile dans la résidence qui est sécurisée et fermée : portail et gardien à votre disposition.

Vous serez à proximité de toutes commodités et d'écoles recherchées du secteur. Un arrêt de bus est situé juste devant la résidence.

Le quartier, qui est calme et arboré, est situé à 10 min des facultés de Luminy ainsi que du Parc National des Calanques où de nombreux chemins de balade seront à vos pieds.

N'attendez pas pour venir visiter ce bien aux nombreux atouts !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Surface : 56,61 m² dont 56,61 m² Carrez
Etage : 5ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 0,73 m², Balcon de 6,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,9 m²Carrelage--
Salon-18,3 m²CarrelageSudJardin
Cuisine-7,74 m²CarrelageNordJardin
Chambre 1-10,38 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-9,25 m²CarrelageNordJardin
SdEau-2,61 m²Carrelage--
Dégagement-2,46 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Rangements divers-2,23 m²---
Loggia-0,73 m²-Nord-
Balcon-6,5 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière90 €1 075 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
270 €3 235 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
149.2
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
34.2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Balcon
Vue
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue
Vue
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

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