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Appartement - Vente : 56,49m² • 3 pièces REF : 74057

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

99 000 €
1 753 € / m²
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Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Loggia
Loggia
Vue Loggia
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Vue Chambre 2
Salle d'eau

TYPE 3 - MAGNIFIQUE VUE MER - GRANDE LOGGIA

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée la Rouvière, cet appartement à rénover est au calme absolu tout en étant proche de tous commerces.

Bien à fort potentiel, il vous offrira :

- une grande loggia offrant une magnifique vue dégagée sur la mer
- un salon lumineux
- une cuisine séparée avec son cellier attenant
- deux chambres confortables
- une salle d'eau et un WC séparé
- de nombreux rangements dans tout l'appartement

Le stationnement est libre et facile dans la résidence qui est sécurisée et fermée : portail et gardien à votre disposition.

Vous serez à proximité de toutes commodités et d'écoles recherchées du secteur. Un arrêt de bus est situé devant la résidence.

Le quartier, qui est calme et arboré, est situé à 10 min des facultés de Luminy ainsi que du Parc National des Calanques où de nombreux chemins de balade seront à vos pieds.

N'attendez pas pour venir visiter ce bien qui vous offrira, une fois remis au goût du jour, un cadre de vie exceptionnel !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Surface : 56,49 m² dont 56,49 m² Carrez
Etage : 7ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 7,55 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,92 m²CarrelageOuestMer
Chambre 1-10,21 m²CarrelageEstMer
Chambre 2-9,98 m²CarrelageEstJardin
Cuisine-8,02 m²CarrelageOuestMer
SdEau-2,5 m²CarrelageEstJardin
Rangements-2,64 m²---
Dégagement-2,42 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Loggia-7,55 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété170 €2 040 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière82 €984 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
252 €3 024 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
169
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
39
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Photos

Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Loggia
Loggia
Vue Loggia
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Vue Chambre 2
Salle d'eau

Plans

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