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Appartement - Vente : 55m² • 3 pièces REF : 79639

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

109 000 €
1 982 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce beau T2/3 entièrement rénové situé dans une résidence arborée du 9ème arrondissement à Sainte marguerite - qui vous séduira par sa grande pièce de vie et son état impeccable.

Au Rez-de-chaussée surélevé sans vis - à vis, il se compose de :
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte équipée
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau avec WC

++ Entièrement refait: électricité, plomberie, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude, carrelage...
Cave, stationnement libre dans la résidence

Anciennement T3, il vous suffira de remonter une cloison pour avoir de nouveau une 2ème chambre

Proche de tous les commerces et commodités - A visiter sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 56,3 m² dont 55 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon/ Salle à manger-27,7 m²CarrelageSud-OuestRésidence
Cuisine US-7,2 m²CarrelageNord-EstRésidence
SdEau-4,8 m²Carrelage--
Chambre-9,7 m²Carrelage-Résidence
Dégagement-5 m²Carrelage--
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété92 €1 104 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €690 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
150 €1 794 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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