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Appartement - Vente : 55,05m² • 3 pièces REF : 70625

7ème arrdt • Saint-Victor • Marseille

235 000 €
4 269 € / m²
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Salon

A VOIR TRES RAPIDEMENT

ANCIEN RENOVE, TRES BEAUX VOLUMES, TERRASSE !!!

C'est un appartement exceptionnel que nous vous proposons aujourd'hui.

Situé en plein St Victor et au sein d'un petit immeuble typiquement Marseillais, cet ancien T3 transformé en T2 vous séduira de part ses très beaux volumes et la qualité de ses prestations : Terrasse en bois exotique, parquet massif, moulures au plafond, dressing, climatisation réversible, porte blindée...

En RDC SURELEVE (équivalent d'un premier étage depuis la rue et côté cour), il est organisé sur plus de 55 m2 :

- Une belle entrée va distribuer les espaces jour et nuit
- Un grand espace salon / cuisine US équipée ouvre sur la belle et grande terrasse, au calme le plus absolu
- Un petit Sellier pour les courses
- Des WC séparés avec lave mains et porte à galandage
- Une très grande chambre donnant directement sur le dressing et la salle de bain

C'est un bien extrêmement rare sur le marché, à voir de toute urgence!

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 55,05 m². 51,65 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 14 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée--Parquet--
Salon-25 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine US--ParquetEstTerrasse
Cellier-1 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Dressing-3 m²Parquet--
Chambre-15 m²ParquetOuestRue
SdB-5,1 m²Carrelage--
Terrasse-14 m²BoisEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à Gaz et Climatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété15 €180 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière55 €655 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
70 €835 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :

Informations complémentaires : Syndic bénévole

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
155.9
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
36.5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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