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Appartement - Vente : 55m² • 3 pièces REF : 71808

13ème arrdt • Saint-Just • Marseille

105 000 €
1 909 € / m²
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Salon  + salle à manger
Salon + cuisine
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Chambre
Salle d'eau
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Chambre 2
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A vendre appartement T3 très lumineux, très calme, au 4e étage sur 5, situé dans une résidence arborée et bien entretenue du 13e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 55 m2, il offre :

- Des nombreux rangements
- Deux chambres avec dressing de 2,5 m et 3,5 m de long
- Un salon de 20 m2 avec cuisine américaine et un placard
- Deux balcons dont un petit accessible avec une baie vitrée en aluminium blanc double vitrage et un grand d’environ 3m50 de long accessible avec une porte fenêtre en pvc double vitrage avec éclairage et prise
- Une cuisine avec plaque vitro céramique électrique (Possibilité d’alimentation au gaz de ville)
- Une salle de bain comporte une douche de 1,40 de long, meuble en teck et vasque en pierre naturelle
- Des fenêtres en PVC double vitrage dans toutes les pièces (deux chambres, toilettes, salle de bain)

Entièrement refait à neuf en 2011 : Electricité, plomberie et chauffe-eau, cuisine équipée, carrelage, salle de bain, toilettes, peintures et fenêtres, chauffages à inertie. (25 000 euros de travaux).

Résidence le Rocher bleu à St Just, fermée avec portail électrique. Un interphone à l’entrée de la résidence permet d’ouvrir le portail. L’accès à pied est également sécurisé avec un badge.

Le bâtiment a entièrement été rénové, façades, étanchéité toiture, porte entrée immeuble, boite aux lettres… Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Le stationnement est libre dans la résidence, on y trouve toujours des places.

A proximité de toutes commodités (commerces, écoles (crèche, maternelle et primaire accessible à 5 minutes à pied), de carrefour (5 minutes), des centres médicaux (5 minutes à pied également), de la poste (3 minutes à pied), pharmacie devant la résidence, le Dôme à 10 min à pied, à 5 minutes de l’entrée d’autoroute nord, à 10 minutes à pied du métro Saint-Just, à 15 minutes en voiture du centre-ville. Un arrêt de bus devant la résidence permet de se rendre centre-ville et au métro).

Descriptif général

Type de bien :
T3
Surface Habitable : 55 m²
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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