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Appartement - Vente : 55,42 m² • 3 pièces REF : 93307

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

155 000 €
2 797 € / m²
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Salon

**** T3 LUMINEUX **** EXPO SUD ET OUEST **** VUE PARC **** IDEALEMENT SITUE ****

Venez découvrir ce beau T3 avec sa vue dégagée sur le PARC de la colline St Joseph.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité DU PARC NATIONAL DES CALANQUES, de Luminy, de la Gineste et du village du Cabot.

Cet appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée est composé de :
- une entrée avec placard
- un séjour avec une belle vue dégagée sur le parc de la colline St Joseph
- une cuisine ouverte avec cellier
- deux chambres avec vue sur le parc
- une salle d'eau avec double-vasque
- un wc séparé suspendu

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : porte blindée, fenêtres double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, volets roulants électriques.
Une cave en sous-sol.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 63,57 m² dont 55,42 m² Carrez
Etage : 3ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 1,54 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,78 m²Carrelage--
Salon-26,32 m²CarrelageOuestParc
Cuisine US--CarrelageSudColline
Chambre 1-9,38 m²ParquetOuestParc
Dégagement-1,52 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
SdEau-4,08 m²Carrelage--
Chambre 2-10,38 m²ParquetOuestParc
Loggia-1,54 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineHotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété134 €1 608 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
226 €2 708 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Chambre1
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