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Appartement - Vente : 54 m² • 3 pièces REF : 89715

Malpassé • 13ème arrdt • Marseille

107 000 €
1 981 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce magnifique T2/3 traversant de 54m2, entièrement rénové, au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Son balcon exposé plein sud avec vue sur les collines et Notre Dame de la Garde vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

L'appartement comporte actuellement une grande chambre de 12m2, mais possibilité de recréer une seconde chambre de plus de 10m2 avec un grand dressing, ainsi qu'une magnifique salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne spacieuse, une double vasque et des WC séparés.

La climatisation réversible, le double vitrage et les nombreux rangements sont des atouts supplémentaires à ce bien.

Pour plus de commodités, cet appartement inclus une cave individuelle et un local poussettes/vélos collectifs.

Proche de toutes commodités: commerces, bus et métro ainsi que l'accès facile à la L2.

Possibilité également de récupérer en location un box pour 60€/mois.

A visiter sans plus tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (335 lots)
Surface : 54,81 m² dont 54,81 m² Carrez
Etage : 7ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,44 m², Cave de 3,82 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,2 m²Carrelage--
Salon-13,1 m²CarrelageSudRue
Cuisine-6,82 m²CarrelageNordCour
Chambre 1-12 m²CarrelageSudRue
Chambre 2-12,2 m²CarrelageNordCour
SdEau-4,1 m²Carrelage--
Dégagement-1,4 m²Carrelage--
Balcon-7,44 m²BétonSud-
Cave-3,82 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété85 €1 020 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
152 €1 820 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : GESTION IMMOBILIERE DU MIDI : 68, rue de Rome 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
163
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
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Balcon
Balcon
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Salon
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chambre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
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Salle d'eau
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