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Appartement - Vente : 50 m² • 3 pièces REF : 91112

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

89 000 €
1 780 € / m²
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Salon

T3 au 3e étage sur 4 situé dans une petite résidence fermée avec parking, quartier Timone dans le 10e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 50m2, il dispose:

- D'un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien orienté Sud.

- De deux chambres dont l'une fait plus de 11 à l'opposé l'une de l'autre préservant l'intimité de chacun.

- D'une cuisine séparée donnant sur loggia très pratique.

- D'une salle de douches et WC séparés.

L'appartement est à rénover mais bénéficie déjà du double vitrage sur toutes les fenêtres.

Une cave est comprise. Le parking est facile et libre dans la résidence qui est fermée. Les façades ainsi que les communs sont en bon état.

Investisseurs: possibilité de location pour 700€/mois.

Les commodités telles que école, pharmacie, supermarchés sont accessibles à pied.

A visiter sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 50 m² dont 50,3 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 3,53 m², Loggia de 3,35 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-14,8 m²CarrelageSudBalcon
Cuisine-5,9 m²CarrelageNordLoggia
Chambre 1-11,51 m²CarrelageSudRue
Chambre 2-9,61 m²CarrelageNordLoggia
SdEau-1,84 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-3,53 m²CarrelageSud-
Loggia-3,35 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Stationnement collectif libre, résidence fermée

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété88 €1 060 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière60 €715 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 775 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Provision pour fond de réserve 60€/trimestre

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Balcon 1
Vue
Vue
Balcon 2
Balcon 2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

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La Timone - Parc du 26ème centenaire
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