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Appartement - Vente : 49 m² • 3 pièces REF : 90571

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

87 000 €
1 776 € / m²
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Salon

- - - Venez découvrir ce T3 idéal 1er Achat ou INVESTISSEUR - - -

Situé dans une résidence fermée et arborée du 9ème arrondissement à Sainte Marguerite, cet appartement au fort potentiel vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines et la mer.

Au 13ème étage avec ascenseur, il est composé de:
- Une cuisine
- 2 chambres
- Un séjour/salle à manger
- Une salle d'eau avec WC séparés

Pour votre confort: une cave et la possibilité de stationnement libre dans la résidence, proche de tous commerces et commodités: écoles, bus, métro, supermarché...

Si vous cherchez un investissement locatif, ce bien peut se louer jusqu'à 750€/mois après travaux soit une RENTABILITE DE PLUS DE 7% - A VOIR SANS TARDER


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (450 lots)
Surface : 49 m² dont 49 m² Carrez
Etage : 13ème sur 19 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place double
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,64 m²Carrelage--
Cuisine-6 m²CarrelageNord-Ouest-
Salon-18,81 m²CarrelageSud-Est-
Chambre 1-9,2 m²CarrelageNord-Ouest-
Chambre 2-9,6 m²CarrelageSud-Est-
Balcon-3 m²BétonSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété154 €1 848 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €737 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
215 €2 585 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
199
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
Cuisine
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