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Appartement - Vente : 45 m² • 3 pièces REF : 68879

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

106 000 €
2 356 € / m²
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Salon

*** T3 RENOVE - VUE DEGAGEE & MER - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR***

Venez découvrir ce joli T3 rénové situé dans une résidence fermée et arborée du 9ème arrondissement - qui vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et son balcon.

Au 8ème étage avec ascenseur, il se compose de:
- Un salon ouvert sur balcon avec sa jolie vue dégagée et mer
- Une cuisine séparé
- 2 chambres
- Une salle d'eau et WC séparés
++ Pour votre confort, vous disposez d'une cave et d'un stationnement libre dans la résidence

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR ETAIT LOUE 700€/MOIS CC, RENTABILITE 6,4%

Proche de toutes les commodités: bus, métro dromel à 5 min à pied, écoles, commerces... vie de quartier agréable - A voir sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 45 m² dont 45 m² Carrez
Etage : 8ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,47 m²Parquet--
Cuisine-5,12 m²CarrelageNord-
Salon-15,12 m²ParquetSudBalcon
Chambre 1-9,07 m²ParquetSud-
Chambre 2-9,63 m²ParquetNord-
Dégagement-0,6 m²Parquet--
SdEau-2,13 m²Parquet--
WC-----
Balcon-2 m²TechSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété133 €1 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €730 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
194 €2 330 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
189
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
32
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
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Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Balcon

Plans

plan2d
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