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Appartement - Vente : 42 m² • 3 pièces REF : 90885

Saint-Lambert • 7ème arrdt • Marseille

228 000 €
5 429 € / m²
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Salon

Endoume *** Rez de jardin *** Calme absolu *** T3 *** Expo Ouest

Coup de coeur absolu pour ce charmant rez de jardin agencé en type 3.

Situé à 5 minutes à pieds de la mer, des accès autoroutes, à proximité immédiate des écoles et des commerces il est agencé comme ci-dessous:

Une entrée dessert côté nuit deux chambres: une grande chambre avec de nombreux rangements et une chambre parentale.
Les chambres ont chacune leur entrée mais sont reliées par de jolies ouvertures en arcades avec des fenêtres en bois pleines de charme.

Une buanderie/ dressing.

Une salle d'eau refaite il y a trois ans avec douche, WC et placard.

La pièce de vie offre une très jolie vue sur les lauriers et les arbres du jardin.
Très bien agencée avec de beaux volumes, elle dispose d'un coin salon avec cheminée en marbre, un coin repas à proximité de la cuisine et une cuisine US.

Une porte fenêtre donne accès au jardin.

Le jardin est une deuxième pièce de vie à part entière.
Un havre de paix dans la verdure pour se reposer au soleil, pour recevoir et faire de grands dîners sous les arbres, pour jardiner, le tout au calme absolu...

Il est ensoleillé même en hiver à l'heure du déjeuner!

A voir très vite...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 57 m² dont 42 m² Carrez
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 31,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27 m²ParquetOuestJardin
Cuisine US--ParquetOuestJardin
SdEau/WC-4,9 m²Parquet--
Chambre 1-9 m²Parquet--
Chambre 2-13,2 m²ParquetEstRue
Buanderie-2 m²Parquet--
Dégagement-5,2 m²Parquet--
Jardin-31,5 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété65 €783 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière43 €516 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
108 €1 299 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
Cuisine
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Chambre 1
Chambre 2
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Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

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