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Appartement - Vente : 145 m² • 3 pièces REF : 56838

Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille

179 000 €
1 234 € / m²
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* * * PLATEAU 145m2 13002 GRANDS CARMES MARSEILLE * * *
TRAVERSANT / APPARTEMENT / BUREAU / LOCAL

Agencé sur deux salles sur 145m2, ce plateau qui dispose :

- De deux grandes salles de 70m2
- Une cuisine
- Un WC séparé


Bénéficiant d'une double destination, il vous est possible de le transformer aussi bien en appartement à usage d'habitation, qu'en local ou, encore, en bureaux.
Il vous est donc même possible de faire les deux !

Il est transformable en loft comme en T3 grâce à ses deux fenêtres donnant sur cour.

Disposant de deux entrées dont une sur rue avec rideau de fer, il vous est également possible d'y créer un garage fermé.


Idéalement placé, proche de la place Sadi Carnot, vous pourrez vous rendre aisément partout par le métro, le tram ou les axes routiers/autoroutiers.

A 10 minutes à pieds du vieux port, vous êtes proche de toutes les commodités.

Cette page blanche n'a de limites que votre imagination !

IDEAL INVESTISSEURS COMMERCES PREMIER ACHAT



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 145 m² dont 145 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salle 1-70 m²-Sud-EstRue
Salle 2-70 m²-Nord-OuestCour
Cuisine-5 m²---
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Rideau de fer



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière200 €2 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
300 €3 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

IMPORTANT : Les diagnostiques n'ont pas encore été renseignés

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Visites virtuelles

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Photos

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