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Appartement - Vente : 109m² • 3 pièces REF : 6917

6ème arrdt • Vauban • Marseille

305 000 €
2 798 € / m²
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Salon

Appartement traversant et lumineux, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille.

Très belles prestations proposées, parquet au sol, climatisation, double vitrage, hauteur sous plafond intéressante, absolument aucuns travaux à prévoir.

L'espace jour est composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée, plus des toilettes invités.

Une cheminée d'époque est en état de marche au niveau du salon.

L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres de type suite :

La première chambre, la plus spacieuse, possède une belle salle de bain, avec douche, baignoire séparée, toilettes, pièce de rangement pouvant faire office de buanderie.

La seconde suite est disposée en enfilade, avec chambre, bureau, et une salle d'eau spacieuse séparée.

De nombreux rangements ont également été prévus.

Une cave de 9m² est disponible au sous-sol.

Une places de parking privative à la location est à disposition dans la cour intérieure (90€/mois) située derrière l'immeuble, un vrai plus !

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Surface Habitable : 109 m². 106 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18,86 m²ParquetSud-OuestRue
Cuisine-8,12 m²CarrelageSudSalle à manger
Chambre 1-16,63 m²ParquetNord-OuestCour
Chambre 2-13,65 m²ParquetEstBureau
SdB/douche/WC-4,5 m²Carrelage--
SdEau-3,5 m²Carrelage-Bureau
Salle à manger-10,93 m²ParquetSudRue
WC invité--Parquet--
Bureau-9,75 m²Parquet--
Hall d'entrée-7,22 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementAlarme

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Possibilité de créer une terrasse côté cour.
Chaudière datant de 2013

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété125 €1 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière89 €1 072 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
214 €2 572 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET DALLAPORTA : 39, rue Paradis 13001 MARSEILLE

Informations complémentaires : La toiture a été vérifiée en 2012, la peinture de la cave est financée, rien de prévu dans un futur proche.

Diagnostics

Superficie Carrez : 106 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
175
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
26
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Vue Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre 1
Vue Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de Bains Douche WC
Salle de Bains Douche WC
Chambre 2
Vue Chambre 2
Chambre 2
Bureau
Salle d'Eau
Chambre 2
Hall d'entrée

Plans

Zoom
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