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Appartement - Vente : 108,91 m² • 3 pièces REF : 80838

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

420 000 €
3 856 € / m²
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Salon

°°° MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 / 4 TOIT TERRASSE A VOIR RAPIDEMENT°°°

Vous cherchez un bien d'exception , ne cherchez plus et venez vite voir celui ci

Cet appartement T4 traversant, triple exposition au 6ème et dernier étage d’une résidence de qualité avec ascenseur et jardin privatif situé dans le 10 ème arrondissement de Marseille (à la limite du 6 et 8 eme arrondissement) est peut être le coup de coeur que vous attendez !!!

Agencé sur 110 m2, il offre :

- Une grande pièce à vivre de presque 50 m2 avec baies coulissantes donnant sur une terrasse arborée de 50 m2, sans vis-à-vis, avec une vue sur Notre-Dame de la Garde, le Vélodrome, le Parc du 26ème centenaire et les montagnes, dont le massif de l'Etoile.
- Deux chambres avec salle de douche indépendante et possibilité 3ème chambre
- Deux WC
- Une buanderie
- Une cuisine entièrement équipée des Ateliers Saint-Paul
- Des placards et des grands dressings
- Une porte blindée
- Des fenêtres Alu, double vitrage
- Des volets électriques avec commande centralisée
- Des stores électriques
- Une pergola avec bâche
- Climatisation

Charges 200 euros/mois (air froid, air chaud, eau froide, jardin privatif, ascenseur..)

Possibilité d'acquérir un Double BOX de 50 m2 , il facilitera votre quotidien en matiere de stationnement et de rangement


A proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces, autoroutes, à 8'' du métro Périer, 12'' métro Castellane…)

Bref vous l 'aurez compris , coup de coeur assure !!!!

Venez VITE le visiter !!!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (47 lots)
Surface : 157,29 m² dont 108,91 m² Carrez
Etage : 6ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 49,52 m², Jardin.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,88 m²Carrelage--
Cuisine-9,36 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Salon-48,84 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Dégagement-4,34 m²Carrelage--
WC-----
Chambre 1-19,9 m²CarrelageNord-EstCour
Chambre 2-10,75 m²CarrelageNord-EstCour
Rangement-1,31 m²---
Terrasse-49,52 m²-Sud-Ouest-
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageAIR PULSE
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété230 €2 760 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière183 €2 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
413 €4 960 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
IMG_6430
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau1
Salle d'eau2
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

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Menpenti - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Menpenti - Parc du 26 ème centenaire Vue2
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Menpenti - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
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