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Appartement - Vente : 109m² • 3 pièces REF : 77957

6ème arrdt • Castellane • Marseille

325 000 €
2 982 € / m²
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Salon

En plein coeur de Castellane, à 2 pas de la Préfecture et au pied de toutes les commodités, magnifique type 3 à découvrir.

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre, il est agencé comme suit...

Une grande entrée dessert toutes les pièces de l'appartement.

Côté EST, vous trouverez un séjour de 20 m2, et une salle-à-manger de la même taille.

Cette dernière est ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur une petite loggia au calme, côté Ouest.

Côté pièces de nuit, vous trouverez une première grande chambre parentale de 18 m2 donnant sur un balcon filant, avec sa propre salle d'eau et WC.

La deuxième chambre, de 12 m2, offre un grand placard de rangements intégrés.

L'appartement comprend également une deuxième salle de bains, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC séparés sur l'arrière cuisine.

Très pratique, vous apprécierez la chambre de bonne habitable au dernier étage ( idéale pour un bureau ou une petite chambre d'appoint) ainsi qu'une grande cave de 18 m2 en sous-sol.

Véritable coup de coeur, il allie le charme de l'ancien ( cheminée, hauteurs sous plafonds, tomettes) et une belle rénovation.

Pour un confort absolu, il vous sera possible d'acheter un box fermé en sus au pied de l'immeuble, pour 25.000 €.

Pour tous les amoureux de l'ancien et du centre-ville, à découvrir...



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Surface Habitable : 109 m². 109,23 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Parking : Box simple
Extérieur : Loggia de 2,3 m², Balcon filant de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-11 m²Marbre--
Salon-20 m²TomettesEstRue
Salle à manger-20 m²TomettesEstRue
Cuisine US-12 m²CarrelageOuestLoggia
Chambre parentale-18 m²TomettesNordRue
Salle d'eau chambre parentale-4 m²CarrelageNordRue
Chambre-12 m²TomettesNordRue
SdB-3 m²TomettesEstRue
Loggia-2,3 m²CarrelageOuest-
Balcon filant-5 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Chambre de bonne

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Placards
Piano de cuisine

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété93 €1 120 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
193 €2 320 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 109.23 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : .
Installation gaz : .
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Loggia
Salle de bain
Salle de bain
Chambre parentale
Chambre parentale
Chambre parentale
Salle d'eau chambre parentale
Salle d'eau chambre parentale
Chambre
Chambre
Chambre
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre de bonne
Chambre de bonne
Chambre de bonne

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