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Appartement - Vente : 104m² • 3 pièces REF : 72203

1er arrdt • Opéra • Marseille

260 000 €
2 500 € / m²
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Salon

***** MAGNIFIQUE T3 - RUE SAINTE - CACHET DE L'ANCIEN *****

Dans un immeuble ancien très bien entretenu de la rue sainte, à quelques pas de la rue paradis, du cours d'estienne d'orves et du vieux port, bel et spacieux appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et de cachet.

Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement se développe ainsi:

- Une belle entrée desservant les espaces de vie
- Un wc séparé
- Une belle et vaste cuisine semi ouverte de qualité, entièrement équipée
- Un salon/ séjour avec une cheminée donnant accès à la cuisine
- Une salle de bain avec baignoire d'angle
- Une chambre spacieuse
- Une deuxième salle de bain avec baignoire et douche
- Une seconde chambre

De nombreux matériaux de qualité viennent ponctuer ce bel espace atypique, comme les menuiseries des portes et fenêtres en acier brossé et verre dépoli et la belle porte d'origine marocaine séparant la cuisine du séjour.

Un concierge se trouve dans l'immeuble, ce dernier étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

A voir sans tarder.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Surface Habitable : 104 m². 104 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,02 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cuisine US-14,5 m²CarrelageEstCours piéton
Salon-37,08 m²CarrelageEstCours piéton
Dégagement-4,05 m²Carrelage--
SdB 1-3,8 m²Carrelage--
Laverie-5,15 m²Carrelage--
Chambre 1-15,5 m²CarrelageEstCours piéton
SdB 2-8 m²Carrelage--
SdEau-2,3 m²Carrelage--
Chambre 2-10,3 m²CarrelageEstCours piéton
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière89 €1 071 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
189 €2 271 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CASAL IMMOBILIER : 25B, avenue Jules Cantini 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
182
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Vue Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain 2
Salle de bain 2
Hall d'entrée

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Plan
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