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Appartement - Vente : 99,55m² • 3 pièces REF : 74959

8ème arrdt • Le Rouet • Marseille

285 000 €
2 863 € / m²
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Salon

PRADO/LOUVAIN

Magnifique appartement de T3/4 entièrement rénové tout en conservant le CACHET DE L'ANCIEN au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble ancien avec BALCON

Cet appartement est baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION.

Agencé sur 100 m2, il offre :

- Une grande et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 donnant sur un balcon de 8 m2
- Une cuisine semi-indépendante
- Une salle de bains avec fenêtre
- Deux chambres dont une de 15m2
- Une chambre de bonne
- WC indépendant

Côté prestation, vous apprécierez, le double vitrage, la porte blindée, tommettes dans le coin jour et parquet dans le coin nuit, nombreux placards.


A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro ligne 2, accès autoroutes...).



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 100 m² dont 99,55 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée/dégagement-14 m²Tomettes--
Salon-39 m²TomettesSud-OuestRue
Cuisine-10 m²TomettesNord-OuestRue
Chambre 1-10 m²ParquetNord-EstJardin
Chambre 2-15 m²ParquetNord-EstJardin
SdB-6 m²TomettesNord-OuestRue
Chambre de service-----
Balcon-7 m²BétonSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière113 €1 350 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
163 €1 950 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :

Informations complémentaires : SYNDIC BENEVOLE

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
228
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Balcon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Dégagement

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