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Appartement - Vente : 100m² • 3 pièces REF : 69791

1er arrdt • Le Chapitre • Marseille

245 000 €
2 450 € / m²
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Salon

- - -RÉFORMÉS / GAMBETTA, MAGNIFIQUE T3 DE 100M2- - -

Situé à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles), au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier des allées Léon Gambetta, ce spacieux trois pièces de 100m2 est agencé comme suit:

-Un vaste séjour de 29m2 avec cheminée
-Une séparée cuisine de 15m2 pouvant être ouverte sur le salon
-Deux chambres de 18 et 22m2 donnant sur jardin
-Une salle de bain
-Des WC séparés

Laissez vous séduire par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (3,5m), ses cheminées et son parquet massif. Amoureux de l'ancien et du cachet, n'attendez plus, foncez !!!

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 100 m². 100 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine-16 m²Carreaux cimentNord-OuestRue
Chambre 1-18 m²ParquetSud-EstJardin
Chambre 2-22 m²ParquetSud-EstJardin
SdB-4 m²Carrelage--
Hall d'entrée-7 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété108 €1 300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
217 €2 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

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Photos

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Vue Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Vue Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
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Salle de bain
Salle de bain
Dégagement

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