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Appartement - Vente : 58 m² • 2 pièces REF : 86326

Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille

285 000 €
4 914 € / m²
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RARE T2-3 À RÉNOVER - VUE MER (Vieux Port) - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE


RARE à la vente, à quelques pas du vieux port et de l'Hôtel de Ville, très bel appartement de type 2/3 à rénover offrant une jolie vue sur le Mucem et le Port.

Situé dans une résidence très bien entretenue du secteur et très ensoleillé

Venez découvrir sans plus attendre ce grand t2 situé au 5 ème et dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur (type POUILLON).

Celui-ci bénéficie d'une vue IMPRENABLE sur le Vieux Port (Carte Postale), le fort Saint-Jean, d'une DOUBLE exposition (Sud/Ouest-Nord/Est), d'une loggia fermée assez spacieuse pour accueillir une table et deux chaises et tout cela au CALME absolu.


L'appartement dispose d'une grande chambre avec possibilité d'en créer une seconde (bureau qui fait office de chambrette à l'heure actuelle), il comporte de nombreux placards de rangements, le stationnement se fait librement dans la résidence.


Des rénovations de remise au gout du jour sont à prévoir.

Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et aussi des axes autoroutiers !!

À voir très vite !!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
vue sur mer
Surface : 58 m²
Etage : 5ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 5 m², Loggia de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20 m²CarrelageSud-OuestMer
Cuisine-10 m²CarrelageNord-EstRue
Dégagement-3,79 m²Carrelage--
Chambre-12,5 m²CarrelageSud-OuestMer
Bureau-4,5 m²Carrelage--
Débarras-1,6 m²Carrelage--
SdB-4,7 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Loggia 1-5 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia 2-4 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiques110 €1 320 €
Taxe foncière82 €980 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
192 €2 300 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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