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Appartement - Vente : 52m² • 2 pièces REF : 67888

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

135 000 €
2 596 € / m²
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A vendre grand appartement T2 avec une vue sur le jardin, situé dans une résidence fermée, calme et bien entretenue du 9e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 52 m2, il offre :

- Une loggia fermée et vitrée de 3,65 m2
- Une cuisine séparée
- Un grand séjour lumineux
- Une climatisation réversible
- Un interphone
- Une cave
- Un parking facile


Toiture et isolation refaites à neuf en 2015 (Coût total payé de 700000 euros), peinture, porte renforcée, charges annuelles de 794,03 euros dont locatif 491,76 euros soit charges non récupérables annuelles 302,27 euros.

Taxes foncières 629 euros dont 178 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Location possible sans problème pour 650 euros/mensuel
Valeur de l'appartement suivant la méthode dite du rendement :
650 x 12 = 7800 x 20 = 156000€ pour un rendement de 5%

A proximité de toutes commodités (métro, stade).

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Surface Habitable : 52 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Parking : Place simple
Extérieur : Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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