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Appartement - Vente : 51m² • 2 pièces REF : 79438

2ème arrdt • Hôtel De Ville • Marseille

399 000 €
7 824 € / m²
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VIEUX PORT T2/ PREMIERE LIGNE/ POUILLON/TERRASSE VUE MER
A RENOVER

Découvrez vite ce bel appartement au 3eme étage avec ascenseur et situé dans un immeuble Pouillon de 1952 très bien entretenu en première ligne du Vieux Port.

Agencé sur 51 m2, il offre :

- Une grande entrée
- 1 chambres
- Un salon et une salle à manger
- Une cuisine fermée avec possibilité d'abattre la cloison pour l’ouvrir sur la salle à manger
- Une salle de bain
- Une terrasse de 11m2 avec une magnifique vue sur le Vieux Port

- Une cave

Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond (3,05 m)

VUE IMPRENABLE...

Travaux à prévoir environ 50.000 euros :
- sol à refaire (actuellement moquette)
- cuisine non équipée à refaire
- sanitaires (WC et salle de bain)
- rafraîchissements tapisseries/peintures


A SAISIR, RARE A LA VENTE.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
Surface : 51 m² dont 51 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 11 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,85 m²Moquette--
Salon-25 m²MoquetteSudMer
Cuisine-6,5 m²Moquette--
SdB/WC-5 m²Moquette--
Chambre-9,8 m²MoquetteNordRue
Débarras-1,15 m²Moquette--
Terrasse-11 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété142 €1 700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière96 €1 154 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
238 €2 854 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE

Informations complémentaires : Concernant les charges l’immeuble étant classé monuments historiques une déduction est faite dans les “charges déductibles” lors de la déclaration de revenue.
Ainsi en 2016 le montant à déduire était de 1040 €

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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