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Appartement - Vente : 50,35m² • 2 pièces REF : 77605

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

157 000 €
3 118 € / m²
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Salon

GRAND T2 - TERRASSE - PLEINE VUE MER

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée Super Rouvière, ce bel appartement en bon état, au calme et proche de tous commerces vous offrira :

- une terrasse offrant une magnifique vue sur la mer et accessible depuis toutes les pièces de l'appartement
- un salon lumineux avec parquet au sol
- une cuisine séparée de taille confortable
- une chambre spacieuse de presque 14 m2
- une salle de bain et un WC séparé
- de nombreux rangements

Le bien est actuellement loué par des locataires sérieux 642 € hors charges. La date de fin de bail est fixée à septembre 2019, mais selon les désirs du prochain propriétaire, il est envisageable que celui-ci soit écourté.

Le stationnement est libre et facile dans la résidence qui est sécurisée et fermée : portail et gardien à votre disposition.

Vous serez à proximité de toutes commodités et d'écoles recherchées du secteur. Un arrêt de bus est situé devant la résidence et il existe un système de navettes qui vous mèneront jusqu'à votre bâtiment.

Le quartier, qui est calme et arboré, est situé à 10 min des facultés de Luminy ainsi que du Parc National des Calanques où de nombreux chemins de balade seront à vos pieds.


N'attendez pas pour venir visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
vue sur mer
Surface : 50,35 m² dont 50,35 m² Carrez
Etage : 4ème sur 25 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 10 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 30/09/2019  Loyer : 792 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,49 m²Parquet--
Salon-15,86 m²ParquetOuestMer
Cuisine-9,7 m²CarrelageOuestMer
Chambre-13,95 m²StratifiéOuestMer
Dégagement-1,51 m²Parquet--
SdB-3,72 m²Carrelage--
Placard 1-0,5 m²---
Placard 2-0,62 m²---
Cave-----
Terrasse-10 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété140 €1 680 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
140 €1 680 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
195
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
40
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Chambre
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Balcon
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Cuisine
Cuisine
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Salle de bain

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