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Appartement - Vente : 48,4m² • 2 pièces REF : 66178

6ème arrdt • Lodi • Marseille

169 000 €
3 492 € / m²
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Salon

RARE A LA VENTE : idéal premier achat, à 2 minutes à pieds de la place Castellane, coquet Type 2 à découvrir !

Situé au 1er étage d'un petit immeuble marseillais très bien tenu, il est agence comme suit:

Un séjour, idéalement exposé, vous accueille chaleureusement.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et ouvre sur une belle et grande terrasse, au calme absolu, exposée PLEIN SUD... idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Sur cette terrasse, vous apprécierez la présence d'une dépendance offrant un espace de rangement propre et sécurisé.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements, donnant sur rue mais très calme grâce à son double vitrage phonique et thermique.

La salle d'eau, accessible depuis la chambre, propose quant à elle une douche, des WC et un meuble vasque, le tout dans un style très contemporain.

L'appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation et ses prestations : double vitrage de qualité, climatisation réversible, porte blindée...

A noter la possibilité d'acquérir en sus un box, tout proche de l'appartement, à la location ou à l'achat.

A proximité de toutes commodités, métro Castellane, accès autoroutes et tramway.

Vivre en centre-ville, au calme, avec un vrai extérieur devient désormais possible...

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Surface Habitable : 48,4 m². 43,02 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 13 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour / Cuisine ouverte-26 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre-13 m²CarrelageNordRue
SdEau-4 m²CarrelageNordRue
Dépendance / pièce annexe de rangement-5,4 m²Carrelage-Terrasse
Terrasse-13 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Les parties communes ont été rénovées et sont en très bon état.

La toiture vient d'être aussi vérifiée: R.A.S.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété68 €820 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €690 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
126 €1 510 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : GESTION IMMOBILIERE DU MIDI : 68, rue de Rome 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 43.02 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
361
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11.8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau

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