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Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 89645

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

205 000 €
4 362 € / m²
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Terrasse1
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Terrasse2
Sejour1
Sejour3
Sejour5
Cuisine1
Cuisine2
CHAMBRE1
Chambre2
SdB1
RdC1
Terrasse vue gauche
Plan

L’appartement est situé dans le quartier le Rouet (116 avenue Jules Cantini). Il est idéalement situé, proche de toutes les commodités (métro périer, tunnel prado carénage, accès rapide à l’autoroute, commerces, écoles, salle de sport, …). Situé au 7ème étage avec ascenseur, la terrasse offre une vue imprenable et sans vis à vis sur le parc du 26ème centenaire et le massif des calanques.
Il conviendra parfaitement à un(e) jeune actif ou un jeune couple.

L’appartement est composé de :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 24,4 m2. Les plaques à induction (2014), la machine à laver (2012) et les meubles (2014) restent.
- Chambre de 11,6 m2 avec placards spacieux donnant sur la terrasse
- Grande terrasse de 14,6 m2 (2,2m de profondeur) exposée sud-est (possibilité de mettre une table de 8)
- Entrée de 3,7 m2 avec un placard
- Salle de bain de 4 m2 avec ventilation, placard et baignoire.
- WC séparés
- Chauffage électrique individuel
- Box double au sous sol inclus (accès sécurisé)

Charges et prestations:
- Charges de copropriété : 1100 euros/an (appartement + box double)
- Impôt foncier : 1095 euros/an
- Logement équipé en fibre optique jusque dans l’appartement (compatible tous opérateurs)
- Diagnostique de Performance Energétique (DPE) : D et GSE : B
- Interphone vidéo et accès sécurisé aux parties communes.

Photos supplémentaires disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations ou organiser une visite.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface : 46,6 m² dont 47 m² Carrez
Etage : 7ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
220
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse1
Plein écran

Photos

Terrasse1
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