Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 46m² • 2 pièces REF : 74278

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

69 000 €
1 500 € / m²
Contacter le vendeur
Vue
Vue
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Loggia

T2 FRANCOISE DUPARC/SAKAKINI - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT -RENTABILITE 8%


Venez découvrir ce T2 à rafraichir situé sur le Bvd Françoise Duparc tout proche du métro 5 avenues.

Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un salon et d'une chambre coté Ouest, d'une cuisine, salle d'eau donnant sur une loggia fermée et wc séparé.

Loué pendant des années 540€ CC, en cas d'emprunt de 70 000€, vous rembourserez 480€/mois sur 14 ans !

Idéal investisseur ou jeune couple en quête de premier achat, sa situation offre une bonne vie de quartier.

A visiter rapidement.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Surface Habitable : 46 m². 42,3 m² Carrez
Etage : 8ème sur 8 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 2,93 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,48 m²Parquet--
Salon-14,11 m²ParquetOuestRue
Chambre-10,94 m²ParquetOuestRue
Cuisine-8,78 m²ParquetSudRue
Placard-0,86 m²---
Dégagement-1,28 m²Parquet--
SdB-3,9 m²ParquetEst-
Loggia-2,93 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €650 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
129 €1 550 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET NICOLAS : 11 Rue d'Isoard 13001 MARSEILLE

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic.

A titre informatif, le dernier locataire a consommé énormément d'eau. La dernière provision pour charge est restée sur cette consommation indiquant une provision à 110€/mois. En réalité, celles-ci sont habituellement autour de 75€/mois.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
231
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
36
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
Plein écran

Zoom

Photos

Vue
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Loggia

Plans

Plan
Plan 3D

DECOUVREZ Cinq-Avenues

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Plein écran



Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici