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Appartement - Vente : 45 m² • 2 pièces REF : 84860

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

80 000 €
1 778 € / m²
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salon

Investissement locatif à ne pas rater !

Au coeur d'un Quartier vivant entre la Belle de Mai et les Quais du Port, proche du métro National découvrez ce petit cocon loué à des locataires adorables et sérieux.

Situé au dernier étage et sur l'arrière d'un bâtiment des années 70, ce coquet T2 vous offre sur 45 m2:

- Une grande entrée desservant toutes les pièces
- Un séjour agréable côté jardins, idéalement exposé Sud Ouest,
- Une cuisine séparée donnant sur un balcon utilisable pour une table et 2 chaises avec petite vue sur mer
- Une chambre séparée
- Une salle d'eau rénovée
- Un dressing très pratique

Au calme absolu et très ensoleillé, il offre des prestations rares sur le secteur.

Proposé loué, il offre une rentabilité de 7% !

A découvrir !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 46 m² dont 45,41 m² Carrez
Etage : 9ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,7 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 29/02/2020  Loyer : 611 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée et dégagements-9 m²Carrelage--
Salon-14,5 m²CarrelageSudJardin
Cuisine-6,5 m²CarrelageSudJardin
Chambre-10,5 m²CarrelageSudJardin
SdEau-2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-1,7 m²Carrelage--
Balcon-4,7 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €694 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
133 €1 594 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Loyer de 535 € HC

Diagnostics

Superficie Carrez : 45.41 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
167
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
39
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Balcon
Balcon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan
Plan 3D

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