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Appartement - Vente : 44m² • 2 pièces REF : 85608

10ème arrdt • Pont-de-Vivaux • Marseille

149 000 €
3 386 € / m²
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*** RESIDENCE LES TERRASSES DE L'HIPPODROME *** T2 AVEC TERRASSE *** ORIENTEE SUD OUEST *** BOX FERME

En plein coeur du village de Pont de Vivaux, situé dans une résidence récente de 2015 cet appartement avec terrasse offre une vue dégagée sur l'hippodrome et Notre Dame de la Garde sans vis à vis !
Proche du centre ville et des voies de circulation, les Terrasses de l'Hippodrome se trouvent cependant au fond d'une impasse permettant ainsi calme et sérénité.

Ce type 2 de 44,46 m2 se compose :
- D'un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse
- D'une chambre avec placards
- D'une grande salle de bain
- D'un grand WC séparé avec lave main et emplacement lave linge

La terrasse de presque 10 m2 orientée sud-ouest est très lumineuse et spacieuse, parfaite pour vos dîners les soirs d'été !
Aucun travaux à prévoir il vous suffit juste de poser les valises.

Ce bien se trouve également à proximité des transports en commun et des commerces.

Un box fermé est disponible à la vente en SUS à 14 000 euros avec possibilité de garer une voiture et un deux roues.

A VISITER SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface : 44 m² dont 44,46 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 9,67 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,98 m²Carrelage--
Salon-22,99 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-Ouest-
SdB-4,4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre-11,26 m²CarrelageSud-OuestVue dégagée
Terrasse-9,67 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière49 €586 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
119 €1 426 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : MEDITERRANEENNE DE GESTION FONCIERE : 6, rue de Lodi 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse-Modifier
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Chambre
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Salle de bains
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