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Appartement - Vente : 44m² • 2 pièces REF : 70395

1er arrdt • Le Chapitre • Marseille

116 000 €
2 636 € / m²
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salon

T2 RENOVE - CACHET - VUE DEGAGEE - PLEIN SUD - BALCON FILANT SURRELEVE

Venez découvrir ce "cocon" situé rue du coq niché au dernier étage avec une vue dégagée sur la bonne mère.

Bien agencé, son entrée dessert un salon avec cuisine ouverte et une chambre spacieuse. Tous deux donnant sur un balcon surélevé plein sud et vue dégagée sur les toits de Marseille.

Rénové avec goût et doté du charme de l'ancien conservé, il dispose d'une belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et tomette au sol.

Sa situation idyllique à deux pas de Longchamp offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface : 44 m² dont 44 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16 m²TomettesSudRue
Cuisine US-6 m²Tomettes--
Chambre-11 m²TomettesSudRue
SdB-5,5 m²TomettesSudCour
WC-----
Couloir entrée-4,5 m²Tomettes--
Balcon-5 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière57 €680 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
107 €1 280 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Terrasse
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Chambre
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Salle de bains
Salle de bains
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Plans

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