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Appartement - Vente : 43 m² • 2 pièces REF : 68600

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

52 000 €
1 209 € / m²
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GRAND T2 A RENOVE - LUMINEUX

Dans un immeuble marseillais, venez découvrir ce T2 de 43m2 à rénové.
Idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce à vivre, d' une cuisine séparée, d'un coin nuit indépendant, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Facilement louable 550€ par mois il permet une rentabilité de prés de 9%.

A proximité du métro national, et des commerces il est idéalement situé.

A NE PAS RATER

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface : 43 m² dont 43 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,3 m²Carrelage--
Salon-13,7 m²CarrelageNord-EstRue
Cuisine US-11,3 m²LinoNord-EstRue
Chambre-9 m²Lino-Salon
SdB-4,8 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété25 €300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière42 €500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
67 €800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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